19 декабря 2025 года Правительством Ленинградской области издано постановление № 1065, которое устанавливает актуальный перечень зданий (строений, сооружений) и помещений в них, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, на 2026 год.

Основная цель документа — ежегодное формирование списка объектов недвижимости (коммерческого и административного назначения), для которых расчет налога на имущество организаций будет производиться исходя из кадастровой, а не балансовой стоимости. Такой подход приближает налогооблагаемую базу к рыночной стоимости объектов, что делает систему более справедливой и способствует увеличению доходной части бюджета Ленинградской области. Утверждение перечня накануне нового финансового года обеспечивает стабильность и предсказуемость фискальной нагрузки для бизнеса.

Перечень включает объекты недвижимости, соответствующие следующим критериям:

- объекты торговой инфраструктуры, площадь которых превышает 1 000 м²;

- наличие торгового назначения земельного участка, на котором расположен объект;

- минимальная доля торговых площадей должна составлять минимум 20 % от общей площади здания.

В рамках мониторинга состояния имущественного фонда региона специалисты Комитета по управлению государственным имуществом Ленинградской области провели проверку 143 торговых комплексов. Итогом стало включение 67 новых объектов, одновременно было исключено 27 объектов. Таким образом, общее количество объектов, подлежащих налогообложению по кадастровой стоимости, увеличилось на 5 %; с прошлого года число вошедших в перечень объектов выросло до 813 единиц.

Принятие постановления является важным этапом в подготовке к налоговому периоду 2026 года. Определение перечня позволяет владельцам недвижимости заранее оценить свои финансовые обязательства перед бюджетом. Для региональных властей это инструмент, который способствует прозрачному планированию доходов, направляемых на реализацию социальных и экономических программ в Ленинградской области.