Поиск вопроса:
  

Вопросы / Ответы

 

  • Здравствуйте. В соответствии с требованиями статьи 4, Федерального закона 237 "Государственная кадастровая оценка проводится на основе принципов единства методологии определения кадастровой стоимости, непрерывности актуализации сведений, необходимых для определения кадастровой стоимости, независимости и открытости процедур государственной кадастровой оценки на каждом этапе их осуществления, экономической обоснованности и проверяемости результатов определения кадастровой стоимости". Дайте ответ, почему вы не опубличиваетете ваш промежуточный отчёт, чтобы предприниматели области могли ознакомиться с ним? Документы спрятаны на вашем сайте и их трудно найти. Просим вынести информацию на главную страницу сайта учреждения. В противном случае, информацию о сокрытии отчёта будем вынуждены довести до Губернатора. Приёмная Торгово-промышленной палаты Ленинградской области.


    Ответ:

    Уважаемый заявитель!

    Согласно части 9 статьи 14 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Федеральный закон № 237-ФЗ) Бюджетное учреждение в течение трех рабочих дней со дня составления проекта отчета осуществляет его размещение на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" без опубликования информации о таком размещении, а также направляет проект отчета и сведения о месте его размещения в орган регистрации прав.

    Информирование заинтересованных лиц о размещении проекта отчета, месте его размещения, порядке и сроках представления замечаний к нему осуществляется в соответствии с частями 13-16 статьи 14 Федерального закона № 237-ФЗ.

    В соответствии с частью 13 статьи 14 Федерального закона № 237-ФЗ в случае соответствия проекта отчета требованиям к отчету ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» размещает проект отчета на официальном сайте Учреждения https://lenkadastr.ru/ на 30 (тридцать) календарных дней для представления замечаний, связанных с определением кадастровой стоимости.

  • В ответ на обращение гражданки Светланы М., поступившее в рубрику «Вопрос-Ответ» на сайт Учреждения, сообщаем следующее.


    Ответ:

    Уважаемая Светлана Михайловна!

    ГБУ ЛО «ЛенКадОценка», созданное распоряжением Правительства Ленинградской области от 24.08.2017 № 424-р, наделено полномочиями по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости, расположенных на территории Ленинградской области. ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» осуществляет государственную кадастровую оценку объектов недвижимости только по решению исполнительного органа власти Ленинградской области и не проводит пообъектную оценку по обращению заявителей.

    В 2021 году согласно распоряжению Правительства Ленинградской области от 06.12.2019 года № 818-р «О проведении государственной кадастровой оценки в Ленинградской области» ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» проводит государственную кадастровую оценку объектов недвижимости (за исключением земельных участков) - зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, помещений и машино-мест, расположенных на территории Ленинградской области.

    В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» в случае соответствия проекта отчета требованиям к отчету, ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» размещает проект отчета на официальном сайте Учреждения https://lenkadastr.ru/ на 30 (тридцать) календарных дней для представления замечаний, связанных с определением кадастровой стоимости. Если ваш объект входит в перечень оцениваемых объектов недвижимости в 2021 году, то в случае необходимости, Вы можете подать Ваше замечание к проекту отчета. Актуальная информация о периоде приема замечаний будет размещена на сайте https://lenkadastr.ru/.

    Дополнительно сообщаем, что в соответствии с частью 2 статьи 3 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» кадастровая стоимость определяется прежде всего для целей налогообложения.

    Также обращаем Ваше внимание, что для сторон сделки действует принцип свободы договора (статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации). Согласно п. 1 ст. 424 Гражданского кодекса РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. Таким образом, стороны договора вправе самостоятельно определить цену сделки.

  • Здравствуйте. Бюджет Подпорожского района полностью дотационный и утверждение новой оценки смогло бы повлиять на его пополнение. В тоже время доходы населения падают. Каким образом вы хотите решить эту проблему? Чтобы и бюджет пополнить и людей не обидеть? И, вообще, когда будут опубликованы результаты для обсуждения? Активисты района ждут их, чтобы дать конкретные замечания и уберечь вас от ошибок.


    Ответ:

    Уважаемый Александр!

    В соответствии с распоряжением Правительства Ленинградской области от 05.04.2021 № 167-р «О проведении государственной кадастровой оценки в Ленинградской области» ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» будет проводить государственную кадастровую оценку в отношении всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости на территории Ленинградской области земельных участков в 2022 году.

    Таким образом, результаты определения кадастровой стоимости земельных участков 2022 года будут применяться для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января 2023 года.

    В 2021 году согласно распоряжению Правительства Ленинградской области от 06.12.2019 года № 818-р «О проведении государственной кадастровой оценки в Ленинградской области» ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» проводит государственную кадастровую оценку объектов недвижимости (за исключением земельных участков) - зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, помещений и машино-мест, расположенных на территории Ленинградской области.

    В соответствии с частью 13 статьи 14 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Федеральный закон № 237-ФЗ) в случае соответствия проекта отчета требованиям к отчету, ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» размещает проект отчета на официальном сайте Учреждения https://lenkadastr.ru/ на 30 (тридцать) календарных дней для представления замечаний, связанных с определением кадастровой стоимости.

    Информирование заинтересованных лиц о размещении проекта отчета, месте его размещения, порядке и сроках представления замечаний к нему осуществляется в соответствии с частями 13-21 статьи 14 Федерального закона № 237-ФЗ.

    Дополнительно сообщаем, что на основании части 4 статьи 52 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного по контролю и надзору в области налогов и сборов, предоставляют финансовым органам муниципальных образований информацию о начислении и об уплате налогов и сборов, подлежащих зачислению в бюджеты соответствующих муниципальных образований, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

  • Добрый день! Настоящим письмом прошу разъяснить мне, как получить официальное подтверждение того, что земельный участок с кадастровым номером 47:07:1044001:63393 действительно расположен в территориальной зоне П-1, согласно: "Правилa землепользования и застройки применительно к части территории муниципального образования «Заневское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области" ?


    Ответ:

    Уважаемый Сергей!

    ГБУ ЛО «ЛенКадОценка», созданное распоряжением Правительства Ленинградской области от 24.08.2017 № 424-р, наделено полномочиями по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости, расположенных на территории Ленинградской области.

    Следовательно, ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» не уполномочено рассматривать вопросы территориального зонирования земель, правил землепользования и застройки муниципальных образований Ленинградской области, а также предоставлять информацию об имущественно-правовом статусе земельных участков.

    В соответствии с ч. 1 ст. 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления поселений в области градостроительной деятельности относятся в частности: подготовка и утверждение документов территориального планирования поселений, утверждение правил землепользования и застройки поселений, утверждение документации по планировке территории.

    Таким образом, интересующая Вас информация может быть получена в органах местного самоуправления Ленинградской области по месту расположения земельного участка.

  • Я старовер-пятидесятник. Пятый год жду нормальной оценки своих угодий. Владею землёй и постройками религиозной направленности на них. Вчера узнал, что некоторые предприниматели подали в суд на вас и выиграли. Теперь вы возвращаете им деньги. Имею ввиду прецедент, созданный в Выборге-граде. Как бы подумываю и сам подать в суд. Прошу направить мне на почту образец искового заявления. В свою очередь хочу истребовать деньги за все годы неправедной цены. Поддержку прихожан имею. Ещё хотел бы персонально поговорить по телефону с вашим главным оценщиком. Его номер тоже ожидаю в ответе. Жду ответа.


    Ответ:

    Уважаемый Ипполит Воробьянинов!

    В соответствии с распоряжением Правительства Ленинградской области от 05.04.2021 № 167-р «О проведении государственной кадастровой оценки в Ленинградской области» ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» будет проводить государственную кадастровую оценку в отношении всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости на территории Ленинградской области земельных участков в 2022 году.

    Обращаем Ваше внимание на то, что ГБУ ЛО «ЛенКадОценка», созданное распоряжением Правительства Ленинградской области от 24.08.2017 № 424-р, наделено полномочиями по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости, расположенных на территории Ленинградской области, и не консультирует по вопросам составления исковых заявлений.

    По вопросам, связанным с определением действующей в настоящее время кадастровой стоимости объектов недвижимости, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, правообладатели или иные заинтересованные лица вправе обратиться в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области по адресу: 197101, Санкт-Петербург, ул. Чапаева, д. 15, корп. 2, лит. Б.

    С подробной информацией о порядке оспаривания действующей кадастровой стоимости можно ознакомиться на сайте Росреестра по ссылке: https://rosreestr.gov.ru/site/activity/kadastrovaya-otsenka/rassmotrenie-sporov-o-rezultatakh-opredeleniya-kadastrovoy-stoimosti-/).

    Контактные телефоны ГБУ ЛО «ЛенКадОценка»: +7(812) 401-68-47, +7(904) 554-98-30.

Задайте нам вопрос

Как к Вам обращаться:
Ваш населенный пункт:
E-Mail:
Ваш вопрос: