Поиск вопроса:
  

Вопросы / Ответы

 

  • Интересует вопрос. Почему и по чьей вине не утверждены результаты оценки земель области в 2020 году? Я и моя семья переплачиваем из года в год! 


    Ответ:

    Уважаемая Роза Дзяудиновна!

    Сообщаем, что постановлением Правительства Ленинградской области от 28.12.2020 № 862 признано утратившим силу постановление Правительства Ленинградской области от 27.11.2020 № 782 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости». Таким образом, результаты государственной кадастровой оценки, выполненной ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» в 2020 году, не подлежат применению.

    По вопросам, связанным с определением действующей в настоящее время кадастровой стоимости объектов недвижимости, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, правообладатели или иные заинтересованные лица вправе обратиться в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области по адресу: 197101, Санкт-Петербург, ул. Чапаева, д. 15, корп. 2, лит. Б.

    Дополнительно информируем, что результаты определения действующей кадастровой стоимости при наличии оснований могут быть оспорены физическими или юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Ленинградской области.

    С подробной информацией о порядке оспаривания действующей кадастровой стоимости можно ознакомиться на сайте Росреестра по ссылке: https://rosreestr.gov.ru/site/activity/kadastrovaya-otsenka/rassmotrenie-sporov-o-rezultatakh-opredeleniya-kadastrovoy-stoimosti-/).

     

     

  • Прошу дать разъяснения по вопросу несоответствия кадастровой стоимости земельных участков со схожими характеристиками расположенных, в границах ДНП «Гранит». В рамках государственной кадастровой оценки кадастровая стоимость определяется в результате массовой оценки, то есть оценки групп объектов недвижимости, а не конкретного объекта. В какие сроки ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» произведет перерасчет завышенной кадастровой стоимости соответствующих объектов недвижимости? Могу ли я как правообладатель земельного участка при наличии ОТЧЕТА Оценщика подать заявление в Комиссию Росреестра за установлением кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере рыночной согласно положениям Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке». Создана ли такая Комиссия в Лен.области? Могу ли я в соответствии со статьями 20 и 21 Федерального закона № 237-ФЗ подать заявление о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, а также обратиться об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости. Какие еще существуют механизмы оспаривания и установления кадастровой стоимости в размере рыночной?


    Ответ:

    Уважаемая Яна!

    Постановлением Правительства Ленинградской области от 28.12.2020 № 862 признано утратившим силу постановление Правительства Ленинградской области от 27.11.2020 № 782 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости». Таким образом, результаты государственной кадастровой оценки, выполненной ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» в 2020 году, не подлежат применению.

    По вопросам, связанным с определением действующей в настоящее время кадастровой стоимости объектов недвижимости, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, правообладатели или иные заинтересованные лица вправе обратиться в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области по адресу: 197101, Санкт-Петербург, ул. Чапаева, д. 15, корп. 2, лит. Б.

    Дополнительно информируем, что результаты определения действующей кадастровой стоимости при наличии оснований могут быть оспорены физическими или юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной при Управлении Росреестра по Ленинградской области.

    С подробной информацией о порядке оспаривания действующей кадастровой стоимости можно ознакомиться на сайте Росреестра по ссылке: https://rosreestr.gov.ru/site/activity/kadastrovaya-otsenka/rassmotrenie-sporov-o-rezultatakh-opredeleniya-kadastrovoy-stoimosti-/).

    В соответствии с распоряжением Правительства Ленинградской области от 05.04.2021 № 167-р «О проведении государственной кадастровой оценки в Ленинградской области» ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» будет проводить государственную кадастровую оценку в отношении всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости на территории Ленинградской области земельных участков в 2022 году.

    После утверждения результатов государственной кадастровой оценки, выполненной Учреждением, ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» будет осуществлять прием обращений о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости объекта недвижимости (на основании положений статьи 20 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»), а также рассматривать заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости объекта недвижимости (на основании положений статьи 21 вышеуказанного Федерального закона № 237-ФЗ).

  • Добрый день! Два здания с кадастровыми номерами 47:01:0107004:1755 и 47:01:0107004:1756 являются аварийными и имели процент износа здания на 1990 год - 67% (по данным технической инвентаризации). Данные факты не учтены при кадастровой оценке ОКС. Росреестр отказал во внесении данных сведений в ЕГРН, так как указание подобной информации не предусмотрено законодательством (Письмо Росреестра №исх/20996 от 22.12.2020г.). Прошу разъяснить, какие документы и(или) заявления необходимо предоставить для того, чтобы данные сведения были учтены при определении кадастровой стоимости вышеуказанных зданий.


    Ответ:

    Уважаемый Павел!

     

    В 2021 году ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» в соответствии с распоряжением Правительства Ленинградской области от 06.12.2019 № 818-р «О проведении государственной кадастровой оценки в Ленинградской области» проводит государственную кадастровую оценку зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, помещений и машино-мест, расположенных на территории Ленинградской области.

    Объекты недвижимости с кадастровыми номерами 47:01:0107004:1755 и 47:01:0107004:1756 вошли в перечень объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке в 2021 году.

    В рамках проведения государственной кадастровой оценки, в целях сбора и обработки информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, правообладатели объектов недвижимости вправе предоставить в ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» сведения, подтверждающие и/или уточняющие, в том числе на 01.01.2021 характеристики объекта недвижимости, путем направления декларации о характеристиках объекта недвижимости, отчета об определении рыночной стоимости объекта недвижимости, других обращений, предусмотренных Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».

    При этом заявитель вправе прикладывать к декларации документы, подтверждающие значения (описания) декларируемых характеристик, включая технический паспорт объекта недвижимости, акты проведенных обследований, постановления/заключения уполномоченных органов о признании объекта аварийным, подлежащим сносу или реконструкции, и иные документы, подтверждающие характеристики объекта недвижимости (величину износа, год постройки и пр.).

    Подробная информация о порядке подачи деклараций размещена на официальном сайте Учреждения в разделе «Общая информация» (http://lenkadastr.ru/about/declaracii).

     

  • Добрый день. Просьба предоставить кадастровую стоимость участка ЗОП в СНТ № 47:01:1761001:17 в 2017, 2018, 2019 и 2020 годах для правильного расчета и уплаты земельного налога, т.к. налоговая инспекция требует перерасчета налога на основании текущей кадастровой стоимости.


    Ответ:

    Уважаемая Елена Петровна!

    Сведения о действующей кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 47:01:1761001:17, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), можно узнать, получив выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

    Получить сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости в ознакомительных целях в режиме «онлайн» возможно на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/) в разделах «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» или «Публичная кадастровая карта».

    Полная информация о способах получения сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости также размещена на сайте Росреестра в разделе «Полезная информация» (https://rosreestr.gov.ru/site/fiz/info/kadastrovaya-stoimost/).

  • В 2017 году кадастровая стоимость садового дома 47:07:0239001:61 была 299417.00 руб., а с 2018 года - 1.304305.68 руб. Год постройки дощатого не утеплённого дома, указанный в паспорте, со слов предыдущего хозяина, 1976, а фактически 1963. Кто сделал такую странную оценку и почему стоимость за год выросла более, чем в 4 раза?


    Ответ:

    Уважаемая Татьяна Николаевна!

    По вопросам, связанным с определением действующей в настоящее время кадастровой стоимости объектов недвижимости, расположенных на территории Ленинградской области, Вы вправе обратиться в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области, расположенный по адресу: 197101, Санкт-Петербург, ул. Чапаева, д. 15, корп. 2, лит. Б.

    Подробную информацию в отношении объектов недвижимости можно получить на сайте Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» (https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request), на сервисе Росреестра «Публичная кадастровая карта» (https://pkk5.rosreestr.ru), либо заказав в Росреестре платную выписку из Единого государственного реестра недвижимости (https://rosreestr.ru/site/fiz/poluchit-svedeniya-iz-egrn/).

    Дополнительно сообщаем, что в соответствии с распоряжением Правительства Ленинградской области от 06.12.2019 № 818-р «О проведении государственной кадастровой оценки в Ленинградской области» в 2021 году ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» проводит государственную кадастровую оценку объектов недвижимости (за исключением земельных участков), расположенных на территории Ленинградской области. Определение кадастровой стоимости осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», методическими указаниями о государственной кадастровой оценке, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 12.05.2017 № 226. Указанный в Вашем обращении объект недвижимости вошел в перечень объектов, подлежащих государственной кадастровой оценке в 2021 году. При этом в представленном перечне указан год постройки «1976», материал стен – «из прочих материалов». В целях повышения качества результатов ГКО правообладатели объектов недвижимости вправе предоставить бюджетному учреждению декларации о характеристиках соответствующих объектов недвижимости. С порядком подачи декларации можно ознакомиться на сайте ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» (https://lenkadastr.ru/about/declaracii).

Задайте нам вопрос

Как к Вам обращаться:
Ваш населенный пункт:
E-Mail:
Ваш вопрос: