Поиск вопроса:
  

Вопросы / Ответы

 

  • "Здравствуйте! Подскажите пожалуйста какие документы необходимо приложить при подаче заявления об исправлении ошибок допущенных при определении кадастровой стоимости здания в 2021г? Оценка проведена без учета степени износа на настоящее время, как результат кадастровая стоимость здания оказалась завышена. Здание имеет износ 40-60% и может эксплуатироваться только после проведения ремонтных работ. Можно ли к заявлению прикладывать фото в качестве доказательств?"


    Ответ:

    Уважаемая Татьяна Владимировна!

    В 2021 году ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» на основании распоряжения Правительства Ленинградской области от 06.12.2019 № 818-р «О проведении государственной кадастровой оценки в Ленинградской области» проведена государственная кадастровая оценка объектов недвижимости (за исключением земельных участков), расположенных на территории Ленинградской области. Кадастровая оценка проведена по состоянию на 01.01.2021, кадастровая стоимость применяется с 01.01.2022.

    Государственная кадастровая оценка в 2021 году выполнена ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Федеральный закон № 237-ФЗ), Методическими указаниями о государственной кадастровой оценке, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 12.05.2017 № 226, действовавшим на дату проведения оценки.

    Государственная кадастровая оценка проводилась на основании сведений, содержащихся в перечне объектов недвижимости (за исключением земельных участков), расположенных на территории Ленинградской области, подлежащих государственной кадастровой оценке, сформированном ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области и переданном в ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» для проведения кадастровой оценки. В данный перечень были включены сведения из Единого государственного реестра недвижимости, актуальные по состоянию на 01.01.2021.

    В случае выявления ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, в ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» может быть подано заявление в порядке, установленном статьей 21 Федерального закона № 237 и приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 06.08.2020№ П/0286 «Об утверждении формы заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, требований к заполнению заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости».

    В соответствии с частью 10 и частью 11 статьи 21 Федерального закона № 237 к заявлению об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, по желанию заявителя могут быть приложены документы, подтверждающие наличие указанных ошибок, а также иные документы, содержащие сведения о характеристиках объекта недвижимости.

    Таким образом, к заявлению об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, заявитель может приложить любые документы, в том числе фотографии.

    Обращаем Ваше внимание, что для подтверждения физического износа объекта недвижимости, необходимо представить в адрес ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» техническую документацию с указанием процента износа объекта (например, технический паспорт, технический план).

  • "Здравствуйте. 16.05.2022 г мною было отправлено обращение в Федеральную службу государственной регистрации,кадастра и картографии по Лен.области.Суть обращения заключалось в разъеснении мне почему кадастровая стоимость моег дома в садоводстве СНТ Престиж 47:15:0109001:1352 с 24.01 2019 г по 01.01.2022 г составляла 11948536 р. а с 01.01.2022 г. составляет 4425612 р. что соответствует рыночной стоимости. В связи с этим прошу исправить кадастровую стоимость моего дома с 2019 г. по 2022 по рыночной стоимости для начисления справедливых налогов."


    Ответ:

    Уважаемый Александр Николаевич!

    На основании распоряжения Правительства Ленинградской области от 06.12.2019 № 818-р «О проведении государственной кадастровой оценки в Ленинградской области» ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» в 2021 году определена кадастровая стоимость объектов недвижимости (за исключением земельных участков), расположенных на территории Ленинградской области. 

    Государственная кадастровая оценка выполнена в отношении объектов недвижимости (за исключением земельных участков), учтенных в ЕГРН, и включенных в перечень Росреестра, содержащий актуальные сведения по состоянию на 01.01.2021.

    Постановлением Правительства Ленинградской области от 8 ноября 2021 года № 706 утверждены результаты определения кадастровой стоимости в отношении объектов недвижимости (за исключением земельных участков), расположенных на территории Ленинградской области. Дата применения кадастровой стоимости – с 01.01.2022.

    Определение кадастровой стоимости ранее (в том числе в указанный Вами период с 24.01.2019 по 31.12.2021) осуществлялось подведомственным Росреестру филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

    В силу статьи 21 Федерального закона № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» (бюджетное учреждение, осуществившее определение кадастровой стоимости) рассматривает заявления об исправлении ошибок, допущенных ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» при определении кадастровой стоимости в рамках указанного Федерального закона.

    Таким образом, рассмотрение вопроса об исправлении ошибок, допущенных при определении филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области ранее установленной кадастровой стоимости, не относится к компетенции ГБУ ЛО «ЛенКадОценка».

  • Добрый день. В прошлом году мы зарегистрировали дом в городе Сертолово, АСН"Петровское". Кадастровый номер строения 47:08:0103002:9063 Дому была присвоена кадастровая стоимость 11590425.54 В начале 2022 года кадастровые стоимости строений в нашем и соседних СНТ были пересмотрены в сторону уменьшения (почти в три раза). И дома, которые зарегистрированы буквально на днях также имеют кадастровую стоимость гораздо меньше, чем у нашего. Дома большей площади из аналогичных материалов, к примеру, оценены в 5.000.000 Вопрос: что необходимо сделать, чтобы кадастровая стоимость нашего дома была пересчитана?


    Ответ:

    Уважаемый Вячеслав!

    Согласно сведениям, размещенным на сайте Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», объект недвижимости (здание жилого дома) с кадастровым номером 47:08:0103002:9063 (далее – Объект) поставлен на государственный кадастровый учет 29.09.2021.

    Определение кадастровой стоимости ранее осуществлялось Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области, подведомственным Росреестру, кадастровая стоимость была установлена в размере 11 590 425.54 руб.

    Государственное бюджетное учреждение Ленинградской области «Ленинградской областное учреждение кадастровой оценки» (далее – ГБО ЛО «ЛенКадОценка»), созданное на основании распоряжения Правительства Ленинградской области от 24.08.2017 № 424-р, в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Федеральный закон № 237-ФЗ) наделено полномочиями в сфере государственной кадастровой оценки на территории Ленинградской области.

    В соответствии с частью 5 статьи 16 Федерального закона № 237-ФЗ ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» в отношении объектов недвижимости, поставленных на государственный кадастровый учет в период с 01.01.2021 до 01.01.2022, осуществило определение кадастровой стоимости, в том числе в отношении Объекта. По результатам определения кадастровой стоимости издан акт об определении кадастровой стоимости от 14.03.2022 № АОКС-47/2022/000010. Кадастровая стоимость Объекта составила 3 652 933.25 руб., дата применения установленной кадастровой стоимости: с 01.01.2022.

    Акт об определении кадастровой стоимости размещен на сайте ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» в разделе «Оценка 2021> Акты об определении кадастровой стоимости».

    Указанный акт об определении кадастровой стоимости был направлен в Управление Росреестра по Ленинградской области для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН).

    Дополнительно сообщаем, что внесение в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости относится к компетенции Управления Росреестра по Ленинградской области и подведомственного учреждения - Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области, осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

     

  • Здравствуйте, Уважаемые Господа! На основании Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 30 апреля 2022 года о кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером 47:26:0206001:1945, расположенным по адресу: посёлок КРАСНЫЙ БОР, ПЕРЕУЛОК ДУБРОВСКОГО, ДОМ 19, ТОСНЕНСКОГО РАЙОНА, ЛЕНИГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ, данный объект недвижимости является "ОБЪЕКТОМ НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА" имеющий кадастровую стоимость 946742,37 (ДЕВЯТЬСОТ СОРОК ШЕСТЬ ТЫСЯЧ СЕМЬСОТ СОРОК ДВА) рубля 37 копеек. Данная кадастровая стоимость данного объекта недвижимости определена АКТОМ ОБ УТВЕРЖДЕНИИ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ № 706 (СЕМЬСОТ ШЕСТЬ) от 08.11.2021 г. (ВОСЬМОГО НОЯБРЯ ДВЕ ТЫСЯЧИ ДВАДЦАТЬ ПЕРВОГО) года. Как пояснили мне в МФЦ "МОИ ДОКУМЕНТЫ" при получении мною данной выписки, что определение кадастровой стоимости объекта недвижимости и составление СООТВЕТСТВУЮЩЕГО АКТА ОБ УТВЕРЖДЕНИИ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ данного объекта недвижимости осуществляет ни кто иной, как данное учреждение ГБУ ЛО "ЛЕНКАДОЦЕНКА", куда собственно я и обращаюсь. В связи с изложенными фактами, ПРОШУ ВАС, УВАЖАЕМЫЕ ГОСПОДА, выслать мне на мой указанный адрес электронной почты kalitventzev.a@yandex.ru ПОЛНЫЙ ТЕКСТ АКТА ОБ УСТАНОВЛЕНИИ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ № 706 от 08.11.2021 года на данный объект недвижимости, повторю, расположенный по адресу: пос. Красный Бор, переулок Дубровского, дом 19, Тосненского района, Ленинградской области, с кадастровым номером 47:26:0206001:1945. Позвольте напомнить, что в соответствии с действующим законодательством РФ, Вам НЕОБХОДИМО предоставить мне официальный письменный (ЭЛЕКТРОННЫЙ) ответ в установленные законом сроки, то есть в течении 30 (Тридцати) календарных дней с момента регистрации данного обращения. На этом позвольте откланяться. С искренним уважением к Вам, гражданин РФ АНАТОЛИЙ ИВАНОВИЧ ДАВИДЕНКО.


    Ответ:

    Уважаемый Анатолий Иванович!

    Государственное бюджетное учреждение Ленинградской области «Ленинградское областное учреждение кадастровой оценки» (далее - ГБУ ЛО «ЛенКадОценка») наделено полномочиями по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости, расположенных на территории Ленинградской области, а также иными полномочиями, установленными статьей 7 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее - Федеральный закон № 237).

    В 2021 году в рамках своих полномочий ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» проведена государственная кадастровая оценка объектов недвижимости (за исключением земельных участков), расположенных на территории Ленинградской области.

    В соответствии с порядком, установленным статьей 15 Федерального закона № 237, уполномоченный орган субъекта Российской Федерации (Правительство Ленинградской области) утвердил результаты определения кадастровой стоимости путем принятия соответствующего акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости – постановления Правительства Ленинградской области от 8 ноября 2021 года № 706 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости за исключением земельных участков), расположенных на территории Ленинградской области» (далее – постановление Правительства № 706).

    Постановление Правительства № 706 размещено на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» Правительства Ленинградской области (http://publication.pravo.gov.ru).

    Дополнительно сообщаем, что постановление Правительства № 706 Вы также можете найти на главной странице сайта ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» (https://lenkadastr.ru).

    Обращаем внимание, что приложения к постановлению Правительства № 706 могут не открываться из-за выставленного максимального уровня безопасности в настройках Вашего браузера. Советуем воспользоваться другим браузером или уменьшить уровень безопасности в настройках свойств сети Интернет, либо очистить настройки браузера.

  • Не готова кадастровая стоимость объекта 47:23:0303005:434. Отправляла запрос через мфц. Не могу понять причины отсутствия и сроки определения кадастровой стоимости. Может надо что то дополнительно? Заранее благодарю за ответ.


    Ответ:

    Уважаемая Иветта!

    Согласно сведениям, размещенным на сайте Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», объект недвижимости (здание жилого дома) с кадастровым номером 47:23:0303005:434 (далее – Объект) поставлен на государственный кадастровый учет 10.01.2022.

    Кадастровая стоимость объектов недвижимости, поставленных на государственный кадастровый учет после 01.01.2022, определяется ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» в соответствии с частью 4 статьи 16 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».

    После получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) об Объекте ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» в установленном порядке была определена его кадастровая стоимость. По результатам определения кадастровой стоимости ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» составлен акт об определении кадастровой стоимости от 27.04.2022 № АОКС-47/2022/000073. Кадастровая стоимость Объекта на дату определения 10.01.2022 составляет 1 737 019.03 руб. Информация об актах об определении кадастровой стоимости объектов недвижимости размещена на сайте ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» в разделе «Оценка 2021 > Акты об определении кадастровой стоимости».

    Дополнительно сообщаем, что внесение в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости относится к компетенции Управления Росреестра по Ленинградской области и подведомственного учреждения - Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области, осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

     

Задайте нам вопрос

Как к Вам обращаться:
Ваш населенный пункт:
E-Mail:
Ваш вопрос: