Поиск вопроса:
  

Вопросы / Ответы

 

  • Добрый день! У земельного участка с КН 47:08:103002:4502 ( Категория земель: Земли населённых пунктов, Разрешенное использование:земельные участки (территории) общего пользования) кадастровая стоимость 45 226 419,42 руб., Однако у земельного участка с КН 47:7:407001:458 (Категория земель: Земли населённых пунктов, Разрешенное использование:территория общего пользования) -1 руб. Какие необходимо выполнить обращения и действия для снижения кадастровой стоимости на земельные участки с ВРИ: территории общего пользования либо улично-дорожная сеть для снижения кад.стоимости до 1 руб?


    Ответ:

    Уважаемый Сергей!

    01.01.2017 вступил в силу Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», в соответствии с которым полномочиями по определению кадастровой стоимости наделяются создаваемые в каждом субъекте Российской Федерации бюджетные учреждения для целей проведения государственной кадастровой оценки (на территории Ленинградской области – ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» (далее - Учреждение)).

    Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости осуществляется Учреждением в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 12.05.2017 № 226 «Об утверждении методических указаний о государственной кадастровой оценке».

    Обращаем Ваше внимание на то, что в настоящее время (до даты начала применения  кадастровой стоимости, полученной по результатам проведения государственной кадастровой оценки, выполненной Учреждением) полномочиями по определению кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости или объектов с изменившимися характеристиками в соответствии со статьей 24.19 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», а также Приказом Росреестра от 12.05.2015 № П/210 наделено ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области.

    Таким образом, по вопросам, связанным с определением действующей кадастровой стоимости объектов недвижимости, сведения о которой содержатся в ЕГРН, необходимо обратиться в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области по адресу: 197101, Санкт-Петербург, ул. Чапаева, д. 15, корп. 2, лит. Б.

    Также обращаем внимание, что результаты определения кадастровой стоимости при наличии оснований могут быть оспорены юридическими и физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии. С порядком оспаривания действующей кадастровой стоимости можно ознакомиться на сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/site/fiz/info/kadastrovaya-stoimost/).

     

     

     

  • Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как пересчитать кадастровую стоимость объекта 47:26:0401004:1204, считаю ее сильно завышенной. Аналогичный по характеристикам дом, с более дорогим фундаментом и площадью в два раза больше, оценен в такую же сумму, как и мой.


    Ответ:

    Уважаемая Елена Анатольевна!

    По вопросам, связанным с определением действующей в настоящее время кадастровой стоимости объектов недвижимости, расположенных на территории Ленинградской области, Вы можете обратиться в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области по адресу: 197101, Санкт-Петербург, ул. Чапаева, д. 15, корп. 2, лит. Б. Также обращаем внимание, что результаты определения кадастровой стоимости при наличии оснований могут быть оспорены юридическими и физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии.

    Дополнительно сообщаем, что в соответствии с распоряжением Правительства Ленинградской области от 06.12.2019 № 818-р «О проведении государственной кадастровой оценки в Ленинградской области» в 2021 году ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» проводит государственную кадастровую оценку объектов недвижимости (за исключением земельных участков), расположенных на территории Ленинградской области.

    В целях повышения качества результатов определения кадастровой стоимости, а также в соответствии с частью 3 статьи 12 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» в целях сбора и обработки информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, правообладатели объектов недвижимости вправе предоставить бюджетному учреждению декларации о характеристиках соответствующих объектов недвижимости. С порядком подачи декларации можно ознакомиться на сайте ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» (https://lenkadastr.ru/about/declaracii).

     

  • Добрый день! Объясните, пожалуйста, как и кто проводит пообъектную оценку садовых домов, расположенных в СНТ? Когда, как и кто проводит Государственную кадастровую оценку стоимости объекта недвижимости, из каких источников берутся индивидуальные характеристики объекта, чтобы правильно оценить его кадастровую стоимость? Куда и к кому обратиться и с какими документами, чтобы в Публичной кадастровой карте увидеть действительную оценку, а не расчет по среднему значению Удельного показателя кадастровой стоимости зданий соответствующего назначения кадастрового квартала, в котором расположено такое здание. Спасибо


    Ответ:

    Уважаемая Елена Викторовна!

    01.01.2017 вступил в силу Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», в соответствии с которым полномочиями по определению кадастровой стоимости наделяются создаваемые в каждом субъекте Российской Федерации бюджетные учреждения для целей проведения государственной кадастровой оценки (на территории Ленинградской области – ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» (ГБУ, Учреждение)).

    В соответствии с распоряжением Правительства Ленинградской области от 06.12.2019 № 818-р «О проведении государственной кадастровой оценки в Ленинградской области» в 2021 году ГБУ проводит государственную кадастровую оценку объектов недвижимости (за исключением земельных участков), расположенных на территории Ленинградской области. Определение кадастровой стоимости осуществляется в соответствии с методическими указаниями о ГКО, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 12.05.2017 № 226.

    В перечень объектов, подлежащих ГКО, направляемых в ГБУ, включаются сведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), актуальные на 1 января года проведения ГКО. Перечень дополняется сведениями, полученными Учреждением в ходе сбора и обработки информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, правообладателей объектов недвижимости и пр. Учет информации, используемой при проведении ГКО (включая сведения о состоянии объекта), осуществляется бюджетным учреждением на основании ее документального подтверждения (технический паспорт объекта недвижимости, акт обследования, отчет об оценке рыночной стоимости и т.д.).

    В целях повышения качества результатов ГКО правообладатели объектов недвижимости вправе предоставить бюджетному учреждению декларации о характеристиках соответствующих объектов недвижимости. С порядком подачи декларации можно ознакомиться на сайте ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» (https://lenkadastr.ru/about/declaracii). К декларациям могут быть приложены отчеты об  определении рыночной стоимости объектов недвижимости, выполненные в соответствии с федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

    При этом до момента утверждения результатов государственной кадастровой оценки, выполненной Учреждением, расчет кадастровой стоимости вновь образованных объектов недвижимости или объектов с изменившимися характеристиками осуществляет филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области. Таким образом, по вопросам, связанным с определением действующей кадастровой стоимости объектов недвижимости, сведения о которой содержатся в ЕГРН, необходимо обратиться в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра». С порядком оспаривания действующей кадастровой стоимости можно ознакомится на сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/site/fiz/info/kadastrovaya-stoimost/).

     

  • Добрый день! На сайте <данные скрыты> расположена информация о переоценке кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения в Ленинградской области. Кадастровый номер: 47:16:0648002:1204, утвержденная кадастровая стоимость: 299,146.46 руб., информация актуальна по состоянию на: 1 ноября 2019 г. Однако, согласно сведениям ЕГРН на сегодняшнюю дату, кадастровая стоимость не изменена. Когда будут утверждены эти результаты и будет применяться для расчета налога новая кадастровая стоимость. Если для внесения изменений в ЕГРН необходимо совершить какие-то действия, укажите, пожалуйста. Заранее спасибо!


    Ответ:

    Уважаемая Яна Николаевна!

    В 2019-2020 годах в Ленинградской области на основании распоряжений Правительства Ленинградской области от 27.10.2017 № 565-р «О проведении государственной кадастровой оценки в Ленинградской области» и от 27.12.2018 № 727-р «О проведении государственной кадастровой оценки в Ленинградской области» проводилась государственная кадастровая оценка земельных участков (за исключением земель запаса).

    В соответствии с постановлением Правительства Ленинградской области от 28.12.2020 № 862 «О признании утратившими силу отдельных постановлений Правительства Ленинградской области в сфере государственной кадастровой оценки» результаты государственной кадастровой оценки, проведенной ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» в 2019-2020 годах, не подлежат применению.

    Информация о способах получения сведений о действующей в настоящее время кадастровой стоимости размещена на сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/site/fiz/info/kadastrovaya-stoimost/).

  • Кадастровый номер участка 47:07:01-73-004:0014. Какова его кадастровая стоимость в настоящее время? Спасибо!


    Ответ:

    Уважаемый Николай!

    Постановлением Правительства Ленинградской области от 28.12.2020 № 862 признано утратившим силу постановление Правительства Ленинградской области от 27.11.2020 № 782 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости». Таким образом, результаты государственной кадастровой оценки, выполненной ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» в 2020 году, не подлежат применению.

    Информация о способах получения сведений о действующей в настоящее время кадастровой стоимости размещена на сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/site/fiz/info/kadastrovaya-stoimost/).

Задайте нам вопрос

Как к Вам обращаться:
Ваш населенный пункт:
E-Mail:
Ваш вопрос: