В Санкт-Петербурге прошла Всероссийская научно-практическая конференция, посвященная государственной кадастровой оценке

14-16 ноября 2018 года при поддержке Правительства Ленинградской области и Правительства Санкт-Петербурга состоялась Всероссийская научно-практическая конференция «Государственная кадастровая оценка в Российской Федерации 2018. Предварительные итоги». Организаторами мероприятия выступили ГБУ ЛО «ЛенКадастр» и СПб ГБУ «КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА»

 

 

Подробно о работе конференции можно прочитать по ссылке

Результаты конференции на сайте СПб ГБУ «КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА»

Резолюция конференции


Правообладатели объектов недвижимости, расположенных в Ленинградской области, начали подавать в ГБУ ЛО «ЛенКадастр» отчеты об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости, а также судебную экспертизу

 

В соответствии с пунктом 8.6 Приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 12.05.2017 № 226 «Об утверждении методических указаний
о государственной кадастровой оценке» в целях повышения достоверности результатов определения кадастровой стоимости ГБУ ЛО «ЛенКадастр» наделено правом использовать результаты независимых оценок – отчетов об определении рыночной стоимости объектов недвижимости (в   том   числе выполненных   по   заказу   самих правообладателей данных объектов недвижимости) в качестве исходных данных для моделирования, а также для установления кадастровой стоимости.

ГБУ ЛО «ЛенКадастр» ранее извещал о начале приема отчетов и результатов экспертиз
от правообладателей недвижимого имущества, расположенного на территории Ленинградской области.

К настоящему моменту в ГБУ ЛО «ЛенКадастр» поступило несколько десятков отчетов
об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости, а также результатов судебных экспертиз, проведенных с целью определения рыночной стоимости объектов недвижимости.

Выражаем благодарность собственникам объектов недвижимости, которые направили в ГБУ ЛО «ЛенКадастр» отчеты с результатами независимых оценок.

Использование бюджетным учреждением информации, содержащейся в отчетах, а также в судебных заключениях, может повысить качество государственной кадастровой оценки, и как следствие, предсказуемость ее результатов для правообладателей объектов недвижимости, снизить риски оспаривания, связанные с некорректными, по мнению собственников, результатами определения кадастровой стоимости.

 


Сотрудники государственного бюджетного учреждения Ленинградской области «Ленинградское областное учреждение кадастровой оценки» 12 октября 2018 года приняли участие в научно-практической конференции «Управление недвижимостью в условиях развития цифровой экономики», приуроченной к 10-летию Росреестра.

Участники конференции говорили об этапах развития и современных достижениях российской учетно-регистрационной системы, геодезии и картографии. Также речь шла о законах о «дачной амнистии», «лесной амнистии», нововведениях в законодательстве о самовольных постройках, ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд. Кроме того, участники обсудили вопросы совершенствования государственной кадастровой оценки недвижимости, а также современные технологии сбора, обработки, создания, хранения и предоставления пространственных данных

 


28 сентября 2018 года между ГБУ ЛО «ЛенКадастр» и Ассоциацией саморегулируемая организация «Балтийское объединение кадастровых инженеров» заключено соглашение о сотрудничестве и взаимодействии, предметом которого является установление партнерских отношений и развитие долгосрочного, эффективного и взаимовыгодного сотрудничества в рамках уставной деятельности, целей и задач, стоящих перед организациями


28-29 сентября 2018 года на базе Северо-Западного филиала федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Российский государственный университет правосудия» состоялась международная научно-практическая конференция на тему: «Теория и практика судебной экспертизы при рассмотрении экономических споров и дел в уголовном, гражданском, арбитражном и административном судопроизводстве», на которой выступил заместитель директора ГБУ ЛО «ЛенКадастр» - начальник Управления государственной кадастровой оценки Бойко Андрей Юрьевич с докладом «Особенности проведения экспертизы по объектам культурного наследия – бесценно или даром»


26 сентября 2018 года сотрудники ГБУ ЛО «ЛенКадастр» приняли участие в семинаре на тему: «Актуальные вопросы и проблемы управления государственным и муниципальным имуществом, в том числе земельными участками» на базе Ленинградского областного комитета по управлению государственным имуществом.

С итогами проведения семинара можно ознакомиться на официальном сайте Леноблкомимущества: http://kugi.lenobl.ru/news/13541/


Обращаем внимание налогоплательщиков   

Для повышения качества Государственной кадастровой оценки, увеличения предсказуемости результата оценки и снижения риска ее некорректности

ГБУ ЛО Ленкадастр предлагает следующее:

При наличии у правообладателя недвижимого имущества отчета об оценке рыночной стоимости этого имущества, правообладатель может подать копию отчета в ГБУ ЛО ЛенКадастр.

Для уточнения характеристик объекта недвижимости, заявитель также может подать следующие документы:

- отчет об определении инвестиционной, ликвидационной стоимостей;
- заключение судебного эксперта, связанное с определением стоимости объекта недвижимости.

Полученные данные будут рассматриваться и учитываться при проведении Государственной кадастровой оценки.

Подробно порядок и способы предоставления документов приведены в официальном письме ГБУ ЛО ЛенКадастр от 26.04.2018 N 380-И


О порядке оспаривания результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости  

В соответствии со статьёй 22 237-ФЗ, "Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами и физическими лицами, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц, а также органами государственной власти и органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности (за исключением случаев, установленных настоящей статьей), в комиссии в случае ее создания в субъекте Российской Федерации или в суде. Для обращения в суд предварительное обращение в комиссию не является обязательным."

Обращаем Ваше внимание на следующее:

- ГБУ "ЛенКадастр" рассматривает замечания и обращения по вопросам определения кадастровой стоимости только в отношении работы, выполненной самим ГБУ и не отвечает за результаты ранее выполненных кадастровых оценок, действующих на территории Ленинградской области.

ГБУ "ЛенКадастр" проводит Государственную кадастровую оценку по состоянию на 01.01.2019 земель категорий водного фонда, населённых пунктов, сельскохозяйственного назначения. Результаты этой кадастровой оценки, при их утверждении, будут применяться с 2020 года.

- В настоящее время, в случае изменения характеристик объекта, образования объектов, их ликвидации, пересчёт кадастровой стоимости осуществляет Кадастровая палата Ленинградской области.

Подробная информация о порядке оспаривания кадастровой стоимости в Кадастровой палате содержится на официальном сайте Росреестра

 

ИНФОРМАЦИОННОЕ ПИСЬМО ГБУ ЛО ЛенКадастр о порядке оспаривания результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости


Оценка качества ответов ОМСУ по запросам ГБУ ЛО "ЛенКадастр" в отношении садоводческих, дачных и огороднических объединений граждан