Согласно Федеральному закону от  07.06.2025 № 133-ФЗ внесены изменения в статью 36.2 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», согласно которому с 1 июля 2026 года станет возможной государственная регистрация в Едином государственном реестре недвижимости с использованием биометрии в качестве дополнительного фактора безопасности к уже существующей усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП).

В настоящее время, чтобы осуществить регистрацию недвижимости онлайн, гражданину требуется посетить многофункциональный центр (МФЦ) для получения нужного разрешения. При этом все документы, а также электронные версии бумажных документов должны быть подписаны с использованием УКЭП. Возможность использования Единой биометрической системы (ЕБС) избавит граждан от необходимости посещения МФЦ.

Процедура онлайн-сделки с использованием биометрии выглядит следующим образом:

1. Идентификация – продавец и покупатель проходят биометрическую идентификацию через ЕБС;

2. Подписание договора с помощью УКЭП;

3. Передача данных в Росреестр;

4. Регистрация.

Биометрия в сочетании с УКЭП обеспечит высокий уровень защиты от мошенничества. Росреестр подчеркивает, что такой подход минимизирует риски утечки данных и несанкционированного доступа к сделкам. Технология уже успешно протестирована в нескольких регионах, где среднее время оформления документов сократилось в три раза.

Нововведение особенно актуально для инвесторов, проживающих за рубежом, а также для россиян, продающих или покупающих недвижимость в другом городе. Эксперты отмечают, что удаленные сделки уже составляют около 90% от общего числа операций с недвижимостью, и дальнейшее упрощение процедуры будет стимулировать рынок.

Проект реализуется в рамках федеральной программы «Цифровая экономика». Граждане, желающие воспользоваться новой услугой, смогут заранее зарегистрировать свои биометрические данные в ГИС ЕБС через портал Госуслуг или специализированные центры.