С 1 марта 2026 года вступит в силу Федеральный закон от 24.06.2025 № 180-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и статьи 6 и 7 Федерального закона "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».

Документ направлен на совершенствование государственного учета жилищного фонда и интеграцию данных в Государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).

Согласно внесенным изменениям законодательства вводятся обязательные электронные паспорта для многоквартирных и индивидуальных жилых домов.

Электронные паспорта будут содержать детальную информацию о доме, в том числе:

- характеристики входящих в его состав жилых и нежилых помещений, машино-мест, общего имущества собственников;

- результаты обследования технического состояния зданий, проведения эксплуатационного контроля за их техническим состоянием и государственного мониторинга технического состояния зданий;

- состояние отдельных элементов строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения зданий.

Форму паспорта, порядок его формирования и состав включаемой в него информации установит Минстрой России.

В системе ГИС ЖКХ будет размещаться электронный паспорт:

- многоквартирного дома – застройщиком после выдачи ему разрешения на ввод объекта (объектов) капитального строительства в эксплуатацию

- индивидуального дома – подрядчиком после подписания заказчиком акта приемки дома, построенного по договору подряда.

Для существующего жилья электронный паспорт должны будут размещать управляющие компании, ТСЖ и ресурсоснабжающие организации.

Нововведение станет частью цифровой экосистемы управления жилищным фондом и призвано создать единую базу данных о жилом фонде, упростить мониторинг его состояния и повысить прозрачность в сфере ЖКХ.