Межевание представляет собой комплекс кадастровых работ, направленных на установление точных границ земельного участка, определение его площади и фиксацию координат на местности. 

Зачем нужно межевание? 

Межевание необходимо в случае раздела или объединения земельных наделов, узаконивания изменений границ или исправления кадастровых ошибок. Кроме того, установленные в законном порядке границы служат надёжной защитой от возможных территориальных споров с соседями. 

Более того, с 1 марта 2025 года в соответствии с Федеральным законом от 26.12.2024 № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» отсутствие зарегистрированных границ земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) влечёт за собой запрет на совершение сделок с землей, включая продажу, дарение и обмен. 

Как проходит межевание? 

Процедура межевания начинается со сбора необходимых документов: паспорта собственника, актуальной выписки из ЕГРН и постановления о присвоении адреса земельному участку.

Затем геодезист проводит полевые работы, выполняя съёмку земельного участка с использованием профессионального оборудования. Особое внимание уделяется согласованию границ с владельцами смежных участков, чьё письменное подтверждение является обязательным условием процедуры. 

Результаты работ оформляются в виде электронного межевого плана, заверяемого квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера. Готовый документ в автоматическом режиме направляется в Росреестр, где в течение 10 рабочих дней вносятся соответствующие изменения в ЕГРН. 

Расчёт стоимости работ и ознакомление со сроками, а также заказ межевания земельного участка на территории Ленинградской области осуществляется в разделе «Онлайн-услуги» на сайте Леноблинвентаризации по ссылке: https://www.lenoblbti.ru/services/online-services/land-surveying/.